הועדה המחוזית מרכז: שטח המגורים בנחלות בישובים כפריים לא יפחת מ- 2.5 דונם

17 ינו 2023
עורכת דין דקלה מוסרי עורכת דין דקלה מוסרי צילום: דקלה שי

ההחלטה התקבלה בדיון על התנגדויות שהוגשו לתוכנית המתאר של מושב עזריאל שביקשה לקצץ את שטחי המגורים בנחלות ל – 2 דונם בלבד

בדיון בהתנגדויות שהוגשו כנגד תוכנית המתאר של מושב עזריאל שקבעה כי שטחי המגורים בנחלות המושב יצומצמו ל – 2 דונם בלבד, החליטה הועדה המחוזית לקבל את ההתנגדויות וקבעה כי גודל השטח ביעוד מגורים בישוב כפרי בכל נחלה יוגדל ל- 2.5 דונם.

עו"ד דקלה מוסרי טל, ממשרד מוסרי, טל עורכי דין שייצגה חלק מבעלי הנחלות במושב מציינת כי הדיון נגע לתוכנית המתאר של מושב עזריאל אולם ההחלטה נוגעת גם לישובים כפריים אחרים במחוז מרכז, שכן היא קובעת שקיים קושי במימוש 3 יחידות דיור מגורים בשטח הקטן מ – 2.5 דונם.

עזריאל הוא מושב בתחומי מועצה אזורית לב השרון. הוא ממוקם בגוש תל מונד, בין רעננה לנתניה ממערב לכביש חוצה ישראל. לאחרונה אושרה להפקדה תוכנית המתאר של הישוב ובעלי הנחלות גילו, כי התוכנית שנועדה לכאורה להיטיב את מצבם פוגעת בזכויות שלהם ומצמצמת את שטחי המגורים שלהם בתוך הנחלות מ – 2.5 – 3 דונם ל – 2 דונם בלבד.

לוועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז מרכז הוגשו מספר התנגדויות, ביניהן התנגדות של המושב עצמו והתנגדויות נפרדת של בעלי החלקות שרואים עצמם נפגעים מהתוכנית

תשעה מבעלי הנחלות הגישו באמצעות עו"ד דקלה מוסרי טל, ממוסרי – טל- עורכי דין התנגדות נפרדת ובה הציגו מסמכים וטיעונים המראים כי במקרה שלהם קיימת הסתמכות מיוחדת על שטח של 2.5 דונם ו- 3 דונם כשטח מגורים בנחלה, זאת על סמך היתרים, פעולות ואישורים של הוועדה המקומית, המועצה האזורית ורשות מקרקעי ישראל. עיקר התנגדותם נגעה לסוגיית צמצום שטח המגורים בנחלות. לאורך השנים מוסדות התכנון, המועצה האזורית ורשות מקרקעי ישראל, אישרו בניה ותכנון בנחלותיהם של המתנגדים, תוך שהם מתייחסים לשטח מגורים של בין 2.5 ל- 3 דונם וכך גם סומן בהיתרי הבניה. בעלי הנחלות הסתמכו על עמדתן של הרשויות, ועל היתרי הבניה שניתנו להם ותכננו את הבניה בנחלות, הן בשטח החקלאי, הן בשטח המגורים, בהסתמך על שטח מגורים האמור והפחתת שטח המגורים ל- 2 דונם בלבד היתה מעמידה אותם במצב בו הם אינם יכולים למצות את הזכויות המוקנות להם על פי התכניות החלות במסגרת שטח המגורים לא כל שכן, את הזכויות שמבקשת תכנית המתאר להעניק ולהוסיף.

לאחר שמיעת ההתנגדויות הועדה החליטה לתת לתוכנית תוקף, עם שינוי בנוגע לשטח המגורים בנחלות. " הועדה ערה להחלטות קודמות בנושא שקבעו כי גודל שטח ביעוד 'מגורים בישוב כפרי' יהיה עד 2 דונם, כאשר בבסיס עמדה זו עמד העיקרון של ניצול יעיל של הקרקע במרכז הארץ...." אולם, הוועדה קיבלה את הטענה כי מאחר שאין מדובר בקרקעות ריקות כי אם בישוב מבונה, מסתמן קושי ממשי למימוש הזכויות (3 יחידות דיור ומבנה פל"ח) בנחלה שגודלה 2 דונמים בלבד. לכן, קיבלה הוועדה את ההתנגדויות קבעה שגודל השטח למגורים בישוב כפרי בכל נחלה יוגדל ל- 2.5 דונם. הועדה הוסיפה וקבעה שלאור החלטה זו יש מקום לבחינה חוזרת של תוכניות שטרם אושרו ביחס לישובים כפריים נוספים במחוז מרכז.

רישום לחוזר השבועי של האיחוד החקלאי

שם* דואר אלקטרוני * טלפון נייד
חובה למלא רק את השדות המסומנים ב *

לכתבות בנושאים:

F2F OECD ֿמכון מחקר מיגל אבוקדו אגודות שיתופיות אגרוטק אגרומשוב אורגני איכות הסביבה איסור על דיג אירועים של האיחוד החקלאי אכיפה אמנות בינ״ל אנרגיות מתחדשות ארבה ארגון מגדלי ה ארגון מגדלי הבקר ארגון מגדלי הדבש ארגון מגדלי הדגים ארגון מגדלי ההדרים ארגון מגדלי הירקות ארגון מגדלי העופות ארגון מגדלי הפירות בוררות בחירות ביטוח נזקי טבע ביצים בננות בפרדס בצורת בקעת הירדן בתי אריזה גנטיקה גרנות דבש דובדבנים דיג דיור מוגן דיני עבודה דמי טיפול ארגוני האיחוד החקלאי הברחות הדברת מזיקים החברה לפיתוח הגליל החטיבה לשמירה על הקרקע החלטה 1521 החלטות מועצת מקרקעי ישראל הטרור החקלאי המרחב הכפרי המשק המשפחתי הערות לישיבת מועצת מקרקעי ישראל הפקעות הקמת יישובים חדשים הרפורמה בחקלאות הרפת והחלב השולחן העגול השומר החדש השקעות התאחדות החקלאים התיישבות ועדת גבולות ועדת צכסןץ ועידות ישראל לחקלאות ותמ״ל חבל שלום חדשנות חוות סוסים חוזה שכירות זמני חומרי הדברה חוק הוותמל חידושים טכנולוגים חינוך חמרה חקיקה חקלאות חקלאות אורגנית חקלאות מדייקת יבול שיא יזמות עסקית יחסי עיר כפר ייבוא וייצוא ייבוא תוצרת חקלאית יסודות יקביים ישיבת מועצת מקרעי ישראל כלבת כנרת לולים ליצ׳י מגדלי הדבורים מועצת הדבש מועצת החלב מועצת הכפרים מועצת הלול מועצת המים מועצת הצמחים מועצת מקרקעי ישראל מו״פ ערבה תיכונה מו״פ צפון מזון לבעלי חיים מזכ״ל התאחדות החקלאים מחירי תוצרת חקלאית מטה הדיור מטה יהודה מיגל מים מים והשקיה מיסוי מיסוי מקרקעין מכון וולקני מכסות ביצים מכסות חלב מכסות מים מנגו מערכות סולאריות מפקד החקלאות משבר האקלים משבר הדיור משבר המים משבר העגבניות משק החלב משקי עמק הירדן משק עזר משרד האוצר משרד החקלאות משרד השיכון והבינוי נאות הכיכר נווה אטיב נזקים בחקלאות נזקי מזג האויר נחלה ניקוז סמדר אוטולנגי עובדים זרים עובדים פלסטינאים עוטף עזה עין גב עכברת על האיחוד החקלאי ענף החלב ערבה תיכונה פדיון קרקע חקלאית פודטק פערי התיווך פשיעה חקלאית צבר צמח תערובות צער בעלי חיים קורונה קורסים קיבוצים קליטה קנאביס קנביס רפואי קנט קרקע קרקעות רישום זכויות רפורמה בחקלאות רשות המים רשות התחרות רשות מקרקעי ישראל רשות ניקוז ונחלים כנרת רש״פ שום שוק איכרים שוק סיטונאי שחיטה שחורה שטפונות שימור שימושים חורגים שינוי אקלים שינויי יעוד שינוי תקנות הגנת הצומח שמאות מקרקעין שמיטה שמן זית שפעת העופות שר החקלאות תחרות הצילום תיירות כפרית תירס תכנון ובניה תכנית דיור לאומי תמיכה בחקלאות תמיכות בחקלאות תמר תערוכות ואירועים ⁨מילובר

האיחוד החקלאי

דרך מנחם בגין 74 , תל אביב
תל אביב, 67215
טל: 03-5620621, פקס: 03-5622353
ליצירת קשר בדוא״ל

This e-mail address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.